Prix des maisons rue des Pinsons à Tournai

La rue des Pinsons compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Pinsons se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+128 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Joseph Gorin relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par la rue Gualbert). Avec 100 % de 4 façades, la rue des Pinsons est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Fernand Pennequin (86 %) ; la rue Pierre ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Gualbert) à 138 m² (la rue Fernand Pennequin) dans ces rues ; avec 169 m², la rue des Pinsons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après le quai des Vicinaux (8) et devant la rue Fernand Pennequin (7).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pinsons » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Pinsons à Estaimpuis, à 11,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à Espierres-Helchin, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Mouscron, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Renaix, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Ath, à 27,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Mons, à 45,2 km : médiane du quartier 215 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à La Louvière, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Chapelle-lez-Herlaimont, à 65,9 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue des Pinsons pèse 7 adresses sur les 520 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.