Prix des maisons rue des Bouvreuils à Tournai

La rue des Bouvreuils mêle 13 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Joseph Gorin relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par la rue Gualbert). Avec 32 % de 4 façades, la rue des Bouvreuils est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (100 %), la moins aérée la rue Pierre (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Gualbert) à 169 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue des Bouvreuils est à 122 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe (24) et devant la rue des Mésanges (20).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Bouvreuils » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Bouvreuils à Thuin, à 76,1 km : médiane du quartier 330 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Bouvreuils à Aiseau-Presles, à 87,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Yvoir, à 109,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Amay, à 138,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Neupré, à 147,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Marche-en-Famenne, à 147,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Seraing, à 150,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Bouvreuils à Erezée, à 152,2 km : médiane du quartier 177 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue des Bouvreuils pèse 21 adresses sur les 520 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.