Prix des maisons rue des Mésanges à Tournai

La rue des Mésanges mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tournai, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (438 ventes), soit 125 000 € d'écart (+64 %).

Dans la fourchette du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Joseph Gorin relève du quartier La Tombe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Faubourg du Chateau (181 000 €, par la rue Gualbert). Avec 39 % de 4 façades, la rue des Mésanges est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (100 %), la moins aérée la rue des Thermes (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Thermes) à 169 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue des Mésanges est à 68 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue des Bouvreuils (21) et devant la rue des Pinsons (7).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Mésanges » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (7540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Mésanges à Estaimpuis, à 11,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Mésanges à Espierres-Helchin, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Mouscron, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Seneffe, à 59,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à La Louvière, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Morlanwelz, à 62,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Merbes-le-Château, à 64,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mésanges à Chapelle-lez-Herlaimont, à 65,7 km : prix de quartier non publié
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue des Mésanges pèse 20 adresses sur les 520 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.