Prix des maisons rue Fernand Pennequin à Tournai

La rue Fernand Pennequin compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Tournai. La médiane des 2 ou 3 façades de Tournai (195 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai (177 000 € à 226 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.

Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Fernand Pennequin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+86 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tombe - Faubourg de Tournai et sa fourchette. La limite passe à 330 m : le quai des Vicinaux relève du quartier Port Fluvial-Quartier Industr., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, la rue Fernand Pennequin est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Pinsons (100 %), la moins aérée la rue Pierre (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue de l'Eglise Notre-Dame de la Tombe) à 169 m² (la rue des Pinsons) dans ces rues ; la rue Fernand Pennequin est à 138 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après le quai des Vicinaux (8) et devant la rue des Pinsons (7).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Au prix médian du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Tombe - Faubourg de Tournai est passée de 160 000 € en 2014 à 163 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Tournai gagnait 27 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 174 500 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 21 en 2021). La rue Fernand Pennequin pèse 7 adresses sur les 520 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.