Prix des maisons rue de la Prévoyance à Tournai

La rue de la Prévoyance compte 74 bâtiments accolés sur 79 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Charles Mauroy relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Prévoyance est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Montgomery (94 %), la moins dense la ruelle Desprets (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Barthélémy Frison) à 361 m² (la rue des Bergers) dans ces rues ; la rue de la Prévoyance est à 49 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après la rue de la Culture (149) et devant la rue Aimable Dutrieux (74).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Prévoyance » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Prévoyance à Mouscron, à 20,7 km : médiane du quartier 157 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Prévoyance à Renaix, à 22,7 km : médiane du quartier 135 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Prévoyance à Mons, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Bruxelles, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Charleroi, à 77,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Namur, à 105,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Saint-Nicolas, à 152,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Seraing, à 153,1 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La rue de la Prévoyance pèse 79 adresses sur les 999 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.