Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons ruelle Desprets à Tournai
La ruelle Desprets se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La ruelle Desprets en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 42, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 24)
- Taille
- 428e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre compte 69 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de la ruelle Desprets : type de bâti et prix de référence
La ruelle Desprets compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Desprets
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Charles Mauroy relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la ruelle Desprets est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin Tilleu (100 %), la moins aérée la rue Barthélémy Frison (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Barthélémy Frison) à 149 m² (la rue du Moulin Tilleu) dans ces rues ; la ruelle Desprets est à 57 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Charles Mauroy (31) et devant la rue du Moulin Tilleu (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aimable Dutrieux | 210 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Moulin Tilleu | 270 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Culture | 340 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Pic au Vent - Le Moulin | 360 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Barthélémy Frison | 380 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Charles Mauroy | 390 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 400 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Vieux Chemin de Bouvignes | 440 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue Jean Cousin | 450 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Tir à la Cible | 460 m | Faubourg de Lille · n.d. |
Acheter ruelle Desprets à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Desprets
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La ruelle Desprets pèse 20 adresses sur les 999 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Desprets
Combien vaut une maison ruelle Desprets à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Desprets est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la ruelle Desprets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 10 jumelés (50 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Dans quel quartier se trouve la ruelle Desprets à Tournai ?
La ruelle Desprets fait partie du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, à Tournai. Elle en est la 13e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez ruelle Desprets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode