Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Aimable Dutrieux à Tournai
La rue Aimable Dutrieux est une voie résidentielle de 380 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Aimable Dutrieux en chiffres
- Adresses
- 74 (43 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 7 à 107
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 74e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
La rue Aimable Dutrieux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Aimable Dutrieux : type de bâti et prix de référence
La rue Aimable Dutrieux compte 72 bâtiments accolés sur 74 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aimable Dutrieux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Charles Mauroy relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Aimable Dutrieux est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin Tilleu (100 %), la moins aérée la rue Crespel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Barthélémy Frison) à 149 m² (la rue du Moulin Tilleu) dans ces rues ; la rue Aimable Dutrieux est à 46 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la rue de la Prévoyance (79) et devant la rue du Tir à la Cible (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Barthélémy Frison | 190 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Culture | 190 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Ruelle Desprets | 210 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Prévoyance | 210 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Charles Mauroy | 220 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue Jean Cousin | 400 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Crespel | 420 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Tir à la Cible | 420 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue du Moulin Tilleu | 430 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Pic au Vent - Le Moulin | 520 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
Acheter rue Aimable Dutrieux à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Aimable Dutrieux
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La rue Aimable Dutrieux pèse 74 adresses sur les 999 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Aimable Dutrieux
Combien vaut une maison rue Aimable Dutrieux à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aimable Dutrieux est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €.
Les maisons de la rue Aimable Dutrieux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (82 %), 11 jumelés (15 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Aimable Dutrieux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aimable Dutrieux comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Aimable Dutrieux à Tournai ?
La rue Aimable Dutrieux fait partie du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, à Tournai. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue Aimable Dutrieux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode