Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue Barthélémy Frison à Tournai
La rue Barthélémy Frison est une voie résidentielle à sens unique de 450 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 53 adresses, numérotées de 3 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue Barthélémy Frison en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Barthélémy Frison traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 33 à 84 | 42 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 3 à 32 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 33 à 84 (Faubourg Saint-Martin - Centre), regroupe 42 des 53 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 84, impairs 3 à 83
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 120e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre compte 69 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue Barthélémy Frison : type de bâti et prix de référence
La rue Barthélémy Frison compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Barthélémy Frison
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Charles Mauroy relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vert Bocage (202 500 €, par l'avenue du Val d'Orcq). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Barthélémy Frison est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Crespel (88 %), la moins dense la ruelle Desprets (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Aimable Dutrieux) à 66 m² (l'avenue du Val d'Orcq) dans ces rues ; avec 44 m², la rue Barthélémy Frison est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après la rue du Tir à la Cible (66) et devant la rue Crespel (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Mauroy | 70 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue de la Culture | 120 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue de la Prévoyance | 170 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Aimable Dutrieux | 190 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Tir à la Cible | 380 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Ruelle Desprets | 380 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Avenue de Gaulle | 450 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Avenue du Val d'Orcq | 460 m | Vert Bocage · 202 500 € +14 % |
| Rue Fondation Follereau | 460 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue Crespel | 460 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
Acheter rue Barthélémy Frison à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Barthélémy Frison
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La rue Barthélémy Frison pèse 42 adresses sur les 999 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Barthélémy Frison
Le prix est-il le même tout au long de la rue Barthélémy Frison ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 33 à 84 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 3 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Barthélémy Frison à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Barthélémy Frison est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Barthélémy Frison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (74 %) et 14 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Barthélémy Frison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Barthélémy Frison comme une voie résidentielle de 450 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Barthélémy Frison à Tournai ?
La rue Barthélémy Frison est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Saint-Martin - Centre (n° 33 à 84, 42 adresses), Faubourg de Lille (n° 3 à 32, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode