Prix des maisons par rue · 7500 Tournai
Prix des maisons rue de la Culture à Tournai
La rue de la Culture est une voie résidentielle à sens unique de 680 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Tournai (7500). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 238. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre, est de 196 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 124 des 149 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
141 000 €à257 000 €
Prix médian : 196 000 €
Quartier retenu : Faubourg Saint-Martin - Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,5 %).
La rue de la Culture en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Culture traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 81 à 238 | 83 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 79 | 66 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 81 à 238 (Faubourg Saint-Martin - Centre), regroupe 83 des 149 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tournai, 232 000 € en 2025.
- Adresses
- 149 (64 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 3 à 177
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 149
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (124)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (6)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 15e rue sur 967 à Tournai
- Du centre de Tournai
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Culture est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Culture : type de bâti et prix de référence
La rue de la Culture compte 143 bâtiments accolés sur 149 (96 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre (141 000 € à 257 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Culture
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg Saint-Martin - Centre et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue Charles Mauroy relève du quartier Faubourg de Lille, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vert Bocage (202 500 €, par l'avenue du Val d'Orcq). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Culture est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Aimable Dutrieux (82 %) ; la ruelle Desprets ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Barthélémy Frison) à 66 m² (l'avenue du Val d'Orcq) dans ces rues ; la rue de la Culture est à 47 m². Par le nombre d'adresses (149), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Prévoyance (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Mauroy | 70 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue Barthélémy Frison | 120 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Aimable Dutrieux | 190 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue du Tir à la Cible | 270 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 280 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Ruelle Desprets | 340 m | Faubourg Saint-Martin - Centre |
| Rue Fondation Follereau | 390 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Chemin 85 | 390 m | Faubourg de Lille · n.d. |
| Avenue du Val d'Orcq | 400 m | Vert Bocage · 202 500 € +14 % |
| Vieux Chemin de Bouvignes | 440 m | Faubourg de Lille · n.d. |
Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Culture » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix.
- Rue de la Culture à Mons, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Culture à Remicourt, à 138,9 km : médiane du quartier 190 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Culture à Tournai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre, 196 000 €, l'achat revient à 206 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 141 000 € | 4 230 € | 149 100 € |
| Médiane | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Haut | 257 000 € | 7 710 € | 269 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 24 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Culture
La médiane du quartier Faubourg Saint-Martin - Centre est passée de 150 000 € en 2013 à 177 500 € en 2023 (+18 %), quand celle de Tournai gagnait 40 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 180 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 16 en 2023). La rue de la Culture pèse 83 adresses sur les 999 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Culture
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Culture ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 238 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 2 à 79 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Culture à Tournai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Culture est son quartier, Faubourg Saint-Martin - Centre : 141 000 € à 257 000 € en 2025, médiane 196 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Culture sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 124 mitoyens des deux côtés (83 %), 19 jumelés (13 %) et 6 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue de la Culture est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Culture comme une voie résidentielle de 680 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Culture à Tournai ?
La rue de la Culture est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tournai : Faubourg Saint-Martin - Centre (n° 81 à 238, 83 adresses), Faubourg de Lille (n° 2 à 79, 66 adresses).
Vous vendez rue de la Culture ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode