Prix des maisons rue de la Prévoyance à Mouscron

La rue de la Prévoyance compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois-de-Chenes (161 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-de-Chenes et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Nouveau-Monde relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Risquons-Tout (150 000 €, par la chaussée du Risquons-Tout). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Prévoyance est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (98 %), la moins dense la rue Notre-Dame-en-Bise (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Fraternité) à 92 m² (la chaussée du Risquons-Tout) dans ces rues ; la rue de la Prévoyance est à 68 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après la rue de Dixmude (87) et devant la rue de l'Union (61).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Prévoyance » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Prévoyance à Tournai, à 20,7 km : médiane du quartier 177 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Prévoyance à Renaix, à 27,8 km : médiane du quartier 135 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Prévoyance à Mons, à 62,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Bruxelles, à 81,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Charleroi, à 94,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Namur, à 120,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Saint-Nicolas, à 164,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Prévoyance à Seraing, à 166,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Bois-de-Chenes, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bois-de-Chenes est passée de 108 000 € en 2013 à 157 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 159 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue de la Prévoyance pèse 61 adresses sur les 964 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.