Prix des maisons Reigerstraat à Torhout

Reigerstraat mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).

Dans la fourchette du quartier Schavelare (239 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schavelare et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Zwevezelestraat relève du quartier Station, où la médiane 2022 est de 277 500 €, soit 4 % de moins que Schavelare (290 000 € en 2023). Avec 31 % de 4 façades, Reigerstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Moertjes (97 %), la moins aérée Mezenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Mezenstraat) à 182 m² (Herderstraat) dans ces rues ; Reigerstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Kievitsstraat (15) et devant Eksterstraat (11).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Reigerstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Reigerstraat à Roulers, à 11,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Ardooie, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Staden, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Izegem, à 16,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Oudenburg, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Wingene, à 21,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Reigerstraat à Menin, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Reigerstraat à Gand, à 41,9 km : médiane du quartier 473 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schavelare, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schavelare est passée de 242 500 € en 2019 à 290 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Torhout gagnait 11 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Reigerstraat pèse 13 adresses sur les 587 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.