Prix des maisons Berkenstraat à Bruges

Berkenstraat compte 140 bâtiments accolés sur 140 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Zeveneke (240 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Pieters - Zeveneke : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 0 % de 4 façades, Berkenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Esdoornstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ganzenpad) à 136 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Berkenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jezuïetengoed (67).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenstraat à Oostkamp, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenstraat à Beernem, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Berkenstraat à Bredene, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Berkenstraat à Torhout, à 20,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Berkenstraat à Aalter, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Berkenstraat à Wingene, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Berkenstraat à Eeklo, à 25,1 km : médiane du quartier 245 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Berkenstraat à Hooglede, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Zeveneke, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Pieters - Zeveneke est passée de 232 500 € en 2018 à 255 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Bruges gagnait 23 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Berkenstraat pèse 143 adresses sur les 759 du quartier (19 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.