Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Maastrichtersteenweg à Tongres-Looz
Maastrichtersteenweg est un grand axe de transit de 4,5 km, à 3,9 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 284 adresses, numérotées de 1 à 529. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lutgard, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 115 bâtiments mitoyens des deux côtés, 65 d'un seul côté et 88 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à355 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sint-Lutgard, 18 ventes en 2022 (médiane 190 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Maastrichtersteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Maastrichtersteenweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 211 | 163 | 190 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 184 à 421 | 85 | pas de prix publié |
| N° 376 à 529 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 211 (Sint-Lutgard), regroupe 163 des 284 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tongres-Looz, 276 500 € en 2025.
- Adresses
- 284 (149 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 480, impairs 1 à 529
- Longueur
- 4,5 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 272 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (88)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 7e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,9 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Maastrichtersteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Maastrichtersteenweg : type de bâti et prix de référence
Maastrichtersteenweg mêle 180 bâtiments accolés et 88 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lutgard (136 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maastrichtersteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sint-Lutgard et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Hazelereik relève du quartier Baversstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (284), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Blaarstraat (200).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blaarstraat | 270 m | Sint-Lutgard |
| Hazelereik | 400 m | Baversstraat · n.d. |
| Armand Meesenlaan | 410 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Eerste-Meistraat | 520 m | Berg - Steenweg · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 550 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Jules Frèrelaan | 580 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Merkenstraat | 590 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Bergerstraat | 610 m | Berg-Kern · n.d. |
| Oude Blaarstraat | 660 m | Blaar · n.d. |
| Elderseweg | 730 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maastrichtersteenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Maastrichtersteenweg à Riemst, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Maastrichtersteenweg à Hasselt, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Maastrichtersteenweg à Maaseik, à 39,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Maastrichtersteenweg à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lutgard, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maastrichtersteenweg
La médiane du quartier Sint-Lutgard est passée de 140 000 € en 2021 à 190 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 7 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Maastrichtersteenweg pèse 163 adresses sur les 363 du quartier (45 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Maastrichtersteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Maastrichtersteenweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 211 : médiane 190 500 € en 2022 ; n° 184 à 421 : pas de prix publié ; n° 376 à 529 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Maastrichtersteenweg à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maastrichtersteenweg est son quartier, Sint-Lutgard : 136 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Maastrichtersteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 268 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (43 %), 65 jumelés (24 %) et 88 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Maastrichtersteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maastrichtersteenweg comme un grand axe de transit de 4,5 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Maastrichtersteenweg à Tongres-Looz ?
Maastrichtersteenweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tongres-Looz : Sint-Lutgard (n° 1 à 211, 163 adresses), Berg - Steenweg (n° 184 à 421, 85 adresses), Noenelderen (n° 376 à 529, 36 adresses).
Vous vendez Maastrichtersteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode