Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Beemdstraat à Tongres-Looz
Beemdstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 3,1 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lutgard, est de 236 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à355 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sint-Lutgard, 18 ventes en 2022 (médiane 190 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Beemdstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 59
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (14)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 116e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,1 km à l'est
Bâti
Beemdstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beemdstraat : type de bâti et prix de référence
Beemdstraat mêle 28 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tongres-Looz, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (343 ventes), soit 120 000 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lutgard (136 000 € à 355 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lutgard et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Jaminéstraat relève du quartier Jamine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Moerenstraat (45) et devant Sportpleinstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedersgaarde | 120 m | Sint-Lutgard |
| Wielewaalstraat | 170 m | Sint-Lutgard |
| Jaminéstraat | 280 m | Jamine · n.d. |
| Sportpleinstraat | 310 m | Leopoldswal - Sportplein · n.d. |
| Pannenovenweg | 350 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Leopoldwal | 360 m | Leopoldswal - Sportplein · n.d. |
| Stationsplein | 360 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Stationslaan | 400 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Raperiestraat | 440 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Moerenstraat | 450 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beemdstraat à Hasselt, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Bilzen-Hoeselt, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Heers, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Zonhoven, à 23,1 km : médiane du quartier 282 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Lummen, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Oudsbergen, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Tirlemont, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Maaseik, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Beemdstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lutgard, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdstraat
La médiane du quartier Sint-Lutgard est passée de 140 000 € en 2021 à 190 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 7 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Beemdstraat pèse 44 adresses sur les 363 du quartier (12 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beemdstraat
Combien vaut une maison Beemdstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdstraat est son quartier, Sint-Lutgard : 136 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Beemdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (31 %) et 14 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Beemdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beemdstraat à Tongres-Looz ?
Beemdstraat fait partie du quartier Sint-Lutgard, à Tongres-Looz. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Beemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode