Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Blaarstraat à Tongres-Looz
Blaarstraat est une voie résidentielle de 3,0 km, à 3,8 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 200 adresses, numérotées de 2 à 374. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lutgard, est de 236 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 73 d'un seul côté, pour 39 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à355 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sint-Lutgard, 18 ventes en 2022 (médiane 190 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Blaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Blaarstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 178 | 86 | 190 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 103 à 276 | 78 | pas de prix publié |
| N° 292 à 374 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 178 (Sint-Lutgard), regroupe 86 des 200 adresses, soit 43 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tongres-Looz, 276 500 € en 2025.
- Adresses
- 200 (149 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 374, impairs 5 à 321
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 169 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (73)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (39)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 24 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 11e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,8 km à l'est
Bâti
Blaarstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Blaarstraat : type de bâti et prix de référence
Blaarstraat compte 127 bâtiments accolés sur 166 (77 %), dont 73 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Lutgard (136 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blaarstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lutgard et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Armand Meesenlaan relève du quartier Sint-Lutgard - Ambiorix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Blaarstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Wielewaalstraat (41 %), la moins aérée Broedersgaarde (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Broedersgaarde) à 120 m² (Maastrichtersteenweg) dans ces rues ; avec 107 m², Blaarstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (200), elle est 2e sur 11, après Maastrichtersteenweg (284) et devant Merkenstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maastrichtersteenweg | 270 m | Sint-Lutgard |
| Armand Meesenlaan | 380 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 450 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Hazelereik | 470 m | Baversstraat · n.d. |
| Oude Blaarstraat | 490 m | Blaar · n.d. |
| Merkenstraat | 540 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Broedersgaarde | 580 m | Sint-Lutgard |
| Wielewaalstraat | 600 m | Sint-Lutgard |
| Pannenovenweg | 620 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Jules Frèrelaan | 620 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Blaarstraat à Lochristi, à 123,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Blaarstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lutgard, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blaarstraat
La médiane du quartier Sint-Lutgard est passée de 140 000 € en 2021 à 190 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 7 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Blaarstraat pèse 86 adresses sur les 363 du quartier (24 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Blaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Blaarstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 178 : médiane 190 500 € en 2022 ; n° 103 à 276 : pas de prix publié ; n° 292 à 374 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Blaarstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blaarstraat est son quartier, Sint-Lutgard : 136 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 236 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Blaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (33 %), 73 jumelés (44 %) et 39 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Blaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blaarstraat comme une voie résidentielle de 3,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blaarstraat à Tongres-Looz ?
Blaarstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tongres-Looz : Sint-Lutgard (n° 2 à 178, 86 adresses), Berg - Steenweg (n° 103 à 276, 78 adresses), Blaar (n° 292 à 374, 36 adresses).
Vous vendez Blaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode