Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Broedersgaarde à Tongres-Looz
Broedersgaarde est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 3,2 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lutgard, est de 236 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à355 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sint-Lutgard, 18 ventes en 2022 (médiane 190 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Broedersgaarde en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 17
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 234e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 3,2 km à l'est
Voirie
Broedersgaarde n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Sint-Lutgard compte 57 % de 2 façades et 11 % de 4 façades.
Maisons de Broedersgaarde : type de bâti et prix de référence
Broedersgaarde compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Lutgard (136 000 € à 355 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broedersgaarde
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lutgard et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Pannenovenweg relève du quartier Sint-Lutgard - Ambiorix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Sportpleinstraat (34) et devant Pannenovenweg (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdstraat | 120 m | Sint-Lutgard |
| Wielewaalstraat | 150 m | Sint-Lutgard |
| Pannenovenweg | 300 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Jaminéstraat | 350 m | Jamine · n.d. |
| Sint-Antoniusstraat | 360 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Stationsplein | 410 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Sportpleinstraat | 430 m | Leopoldswal - Sportplein · n.d. |
| Merkenstraat | 450 m | Sint-Lutgard - Ambiorix · n.d. |
| Stationslaan | 460 m | Tongeren - Station · n.d. |
| Leopoldwal | 470 m | Leopoldswal - Sportplein · n.d. |
Acheter Broedersgaarde à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lutgard, 236 000 €, l'achat revient à 245 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 2 720 € | 142 600 € |
| Médiane | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 720 € à 28 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broedersgaarde
La médiane du quartier Sint-Lutgard est passée de 140 000 € en 2021 à 190 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 7 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Broedersgaarde pèse 25 adresses sur les 363 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broedersgaarde
Combien vaut une maison Broedersgaarde à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broedersgaarde est son quartier, Sint-Lutgard : 136 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de Broedersgaarde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %), 16 jumelés (64 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Broedersgaarde est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broedersgaarde comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Broedersgaarde à Tongres-Looz ?
Broedersgaarde fait partie du quartier Sint-Lutgard, à Tongres-Looz. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Broedersgaarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode