Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Luikerstraat à Tongres-Looz
Luikerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Luikerstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 183e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Luikerstraat : type de bâti et prix de référence
Luikerstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luikerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luikerstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Herckenrodestraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 103 m² (Looiersstraat) dans ces rues ; Luikerstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Kastanjewal (46) et devant Bulkerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herckenrodestraat | 70 m | Sint-Jan |
| Kastanjewal | 100 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 110 m | Sint-Jan |
| Regulierenplein | 130 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 130 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Looiersstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Albertwal | 160 m | Sint-Jan |
| Kattenstraat | 170 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 200 m | Sint-Jan |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Luikerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Luikerstraat à Heers, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Luikerstraat à Saint-Trond, à 19,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Luikerstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luikerstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Luikerstraat pèse 30 adresses sur les 529 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Luikerstraat
Combien vaut une maison Luikerstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luikerstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Luikerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Luikerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luikerstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luikerstraat à Tongres-Looz ?
Luikerstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Luikerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode