Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Regulierenplein à Tongres-Looz
Regulierenplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Regulierenplein en chiffres
- Adresses
- 22 (16 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 256e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,2 km à l'est
Bâti
Regulierenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 87 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Regulierenplein : type de bâti et prix de référence
Regulierenplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Regulierenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kleine Hondsstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Regulierenplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Herckenrodestraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 98 m² (Luikerstraat) dans ces rues ; Regulierenplein est à 77 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Bulkerstraat (30) et devant Krekelstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenstraat | 40 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 50 m | Sint-Jan |
| Albertwal | 70 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 130 m | Sint-Jan |
| Bulkerstraat | 130 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Putstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Kleine Hondsstraat | 180 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Herckenrodestraat | 180 m | Sint-Jan |
Acheter Regulierenplein à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regulierenplein
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Regulierenplein pèse 22 adresses sur les 529 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regulierenplein
Combien vaut une maison Regulierenplein à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regulierenplein est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Regulierenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Regulierenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regulierenplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Regulierenplein à Tongres-Looz ?
Regulierenplein fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Regulierenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode