Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Albertwal à Tongres-Looz
Albertwal est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km au sud-est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 44 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Albertwal en chiffres
Un prix par tronçon
Albertwal traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 58, côté pair | 30 | 200 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 13 à 57, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 11, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 58 (Sint-Jan), regroupe 30 des 54 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tongres-Looz, 276 500 € en 2025.
- Adresses
- 54 (30 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (44)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 77e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,2 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons d'Albertwal : type de bâti et prix de référence
Albertwal compte 48 bâtiments accolés sur 50 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albertwal
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kleine Hondsstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Albertwal est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Bulkerstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Kattenstraat) à 98 m² (Luikerstraat) dans ces rues ; Albertwal est à 93 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Putstraat (57) et devant Luikerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenstraat | 70 m | Sint-Jan |
| Regulierenplein | 70 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Kleine Hondsstraat | 180 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Putstraat | 180 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 190 m | Sint-Jan |
| Kogelstraat | 200 m | Centrum - Sint-Truidensteenweg · n.d. |
| Bulkerstraat | 200 m | Sint-Jan |
| Krekelstraat | 200 m | Sint-Jan |
Acheter Albertwal à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albertwal
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Albertwal pèse 30 adresses sur les 529 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Albertwal
Le prix est-il le même tout au long d'Albertwal ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 58 pairs : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 13 à 57 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albertwal à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albertwal est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albertwal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 44 mitoyens des deux côtés (88 %), 4 jumelés (8 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Albertwal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albertwal comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Albertwal à Tongres-Looz ?
Albertwal est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Tongres-Looz : Sint-Jan (n° 2 à 58, 30 adresses), Luikerpoort (n° 13 à 57, 17 adresses), Centrum - Sint-Truidensteenweg (n° 1 à 11, 7 adresses).
Vous vendez Albertwal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode