Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Kattenstraat à Tongres-Looz
Kattenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,2 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Kattenstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 427e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Kattenstraat : type de bâti et prix de référence
Kattenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kleine Hondsstraat relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kattenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Krekelstraat (100 %), la moins dense Bulkerstraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Krekelstraat) à 98 m² (Luikerstraat) dans ces rues ; avec 40 m², Kattenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Krekelstraat (13) et devant Kleine Hondsstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regulierenplein | 40 m | Sint-Jan |
| Albertwal | 70 m | Sint-Jan |
| Jekerstraat | 80 m | Sint-Jan |
| Muntstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Putstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Kleine Hondsstraat | 140 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Bulkerstraat | 160 m | Sint-Jan |
| Luikerstraat | 170 m | Sint-Jan |
| Elisabethwal | 170 m | Centrum - Sint-Truidensteenweg · n.d. |
| Krekelstraat | 180 m | Sint-Jan |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kattenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Kattenstraat à Saint-Trond, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Tirlemont, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Lierre, à 73,4 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Dilbeek, à 86,8 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Anvers, à 88,7 km : prix de quartier non publié
- Kattenstraat à Eeklo, à 140,8 km : médiane du quartier 245 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Kattenstraat à Roulers, à 166,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kattenstraat à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattenstraat
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Kattenstraat pèse 10 adresses sur les 529 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattenstraat
Combien vaut une maison Kattenstraat à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattenstraat est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Kattenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Kattenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kattenstraat à Tongres-Looz ?
Kattenstraat fait partie du quartier Sint-Jan, à Tongres-Looz. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Kattenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode