Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Lunévillelaan à Tirlemont
Lunévillelaan est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 1,2 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potterij, est de 220 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à260 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Potterij, 20 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Lunévillelaan en chiffres
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 93e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au sud
Voirie
Lunévillelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lunévillelaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potterij et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Moespikstraat relève du quartier Moespik, où la médiane 2023 est de 209 500 €, soit 9 % de plus que Potterij (192 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Mulk (205 000 €, par Mulkstraat). Par le nombre d'adresses (48), elle est 8e sur 11, après Groenstraat (50) et devant Kastelweg (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Getestraat | 100 m | Potterij |
| Potterijstraat | 240 m | Potterij |
| Moespikstraat | 260 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Kastelweg | 270 m | Potterij |
| Groenstraat | 340 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Sint-Helenavest | 390 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Dragonderstraat | 400 m | Potterij |
| Torsinweg | 410 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Mulkstraat | 450 m | Mulk · 205 000 € +6 % |
| Driemolenstraat | 470 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
Acheter Lunévillelaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potterij, 220 000 €, l'achat revient à 228 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Haut | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 400 € à 26 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lunévillelaan
La médiane du quartier Potterij est passée de 155 000 € en 2014 à 192 500 € en 2022 (+24 %), quand celle de Tirlemont gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Lunévillelaan pèse 48 adresses sur les 332 du quartier (14 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lunévillelaan
Combien vaut une maison Lunévillelaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lunévillelaan est son quartier, Potterij : 185 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Lunévillelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lunévillelaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lunévillelaan à Tirlemont ?
Lunévillelaan fait partie du quartier Potterij, à Tirlemont. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Lunévillelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode