Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Mulkstraat à Tirlemont
Mulkstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 184. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mulk, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 99 des 114 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à279 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Mulk, 18 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Mulkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mulkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 205 000 € à 209 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 184 | 118 | 205 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 23 | 13 | 209 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 41 à 184 (Mulk), regroupe 118 des 131 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 23, 209 500 €) et le moins cher (n° 41 à 184, 205 000 €), l'écart de médiane est de 4 500 € (+2 %), et de 4 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 131 (61 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 184, impairs 1 à 161
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 122 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 19e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Mulkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mulkstraat : type de bâti et prix de référence
Mulkstraat compte 112 bâtiments accolés sur 114 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mulk (194 000 € à 279 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mulkstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Mulk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Viaductstraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 38 % de plus que Mulk (205 000 € en 2022). Autres quartiers à portée : Moespik (209 500 €, par Sint-Helenavest) et Potterij (192 500 €, par Lunévillelaan). Avec 2 % de 4 façades, Mulkstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Getestraat (33 %), la moins aérée Papenkelderstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 119 m² (Getestraat) dans ces rues ; Mulkstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après Viaductstraat (133) et devant Nieuw Overlaar (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viaductstraat | 290 m | Tienen Station · 282 000 € +38 % |
| Biezenstraat | 310 m | Mulk |
| Sint-Helenavest | 390 m | Moespik · 209 500 € +2 % |
| Goossensvest | 420 m | Tienen Station · 282 000 € +38 % |
| Nieuw Overlaar | 430 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Lunévillelaan | 450 m | Potterij · 192 500 € -6 % |
| Getestraat | 450 m | Potterij · 192 500 € -6 % |
| Rijschoolstraat | 500 m | Tienen Station · 282 000 € +38 % |
| Papenkelderstraat | 520 m | Tienen Station · 282 000 € +38 % |
| Sint-Jorisplein | 540 m | Tienen Station · 282 000 € +38 % |
Acheter Mulkstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mulk, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Mulkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mulkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 184 : médiane 205 000 € en 2022 ; n° 1 à 23 : médiane 209 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Mulkstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mulkstraat est son quartier, Mulk : 194 000 € à 279 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mulkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (87 %), 13 jumelés (11 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Mulkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mulkstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mulkstraat à Tirlemont ?
Mulkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Mulk (n° 41 à 184, 118 adresses), Moespik (n° 1 à 23, 13 adresses).
Vous vendez Mulkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode