Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Kastelweg à Tirlemont
Kastelweg est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,5 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potterij, est de 220 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à260 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Potterij, 20 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Kastelweg en chiffres
- Adresses
- 31 (22 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 17 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 5)
- Taille
- 154e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,5 km au sud
Voirie
Kastelweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Potterij.
Maisons de Kastelweg : type de bâti et prix de référence
Kastelweg compte 26 bâtiments accolés sur 31 (84 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potterij (185 000 € à 260 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastelweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potterij et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Outgaardenstraat relève du quartier Spanuit, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moespik (209 500 €, par Moespikstraat). Avec 16 % de 4 façades, Kastelweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Torsinweg (63 %), la moins aérée Moespikstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Potterijstraat) à 119 m² (Getestraat) dans ces rues ; Kastelweg est à 65 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Heelblok (38) et devant Spanuit (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Getestraat | 220 m | Potterij |
| Lunévillelaan | 270 m | Potterij |
| Dragonderstraat | 310 m | Potterij |
| Outgaardenstraat | 310 m | Spanuit · n.d. |
| Potterijstraat | 320 m | Potterij |
| Spanuit | 340 m | Spanuit · n.d. |
| Klein Spanuit | 360 m | Spanuit · n.d. |
| Moespikstraat | 480 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Heelblok | 510 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Torsinweg | 510 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastelweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Kastelweg à Anvers, à 64,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kastelweg à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potterij, 220 000 €, l'achat revient à 228 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Haut | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 400 € à 26 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastelweg
La médiane du quartier Potterij est passée de 155 000 € en 2014 à 192 500 € en 2022 (+24 %), quand celle de Tirlemont gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Kastelweg pèse 31 adresses sur les 332 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kastelweg
Combien vaut une maison Kastelweg à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastelweg est son quartier, Potterij : 185 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 220 000 €.
Les maisons de Kastelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (58 %), 8 jumelés (26 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Kastelweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastelweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kastelweg à Tirlemont ?
Kastelweg fait partie du quartier Potterij, à Tirlemont. Elle en est la 5e rue sur 5 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Kastelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode