Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Sint-Helenavest à Tirlemont
Sint-Helenavest est un axe de liaison locale de 240 m, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Sint-Helenavest en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 16
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 300e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de Sint-Helenavest : type de bâti et prix de référence
Sint-Helenavest compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Helenavest
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Meendijkstraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 35 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Helenavest est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sacreasgang (91 %), la moins dense Sint-Katharinastraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Sacreasgang) à 97 m² (Driemolenstraat) dans ces rues ; Sint-Helenavest est à 62 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Sacreasgang (11) et devant Huidvettersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoegaardenstraat | 150 m | Moespik |
| Meendijkstraat | 160 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Sacreasgang | 180 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 190 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 220 m | Moespik |
| Moespikstraat | 230 m | Moespik |
| Groenstraat | 250 m | Moespik |
| Sint-Jorisplein | 260 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Sint-Katharinastraat | 280 m | Moespik |
| Goossensvest | 330 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
Acheter Sint-Helenavest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Helenavest
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Helenavest pèse 8 adresses sur les 941 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Helenavest
Combien vaut une maison Sint-Helenavest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Helenavest est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Sint-Helenavest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Sint-Helenavest est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Helenavest comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Helenavest à Tirlemont ?
Sint-Helenavest fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Helenavest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode