Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Getestraat à Tirlemont
Getestraat est un axe de liaison locale de 860 m, à 1,3 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potterij, est de 220 000 €. Le bâti y est mixte : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à260 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Potterij, 20 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Getestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Getestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 192 500 € à 205 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 118 | 50 | 192 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 77 à 83, côté impair | 4 | 205 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 118 (Potterij), regroupe 50 des 54 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 83, 205 000 €) et le moins cher (n° 1 à 118, 192 500 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+6 %), et de 12 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (32 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 83
- Longueur
- 860 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (18)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 71e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,3 km au sud
Bâti
Getestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (66 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 750 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Getestraat : type de bâti et prix de référence
Getestraat mêle 37 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Potterij (185 000 € à 260 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Getestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potterij et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Moespikstraat relève du quartier Moespik, où la médiane 2023 est de 209 500 €, soit 9 % de plus que Potterij (192 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Mulk (205 000 €, par Mulkstraat). Avec 33 % de 4 façades, Getestraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Kastelweg (16 %) ; Sint-Helenavest ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Mulkstraat) à 86 m² (Dragonderstraat) dans ces rues ; avec 119 m², Getestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Moespikstraat (79) et devant Dragonderstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lunévillelaan | 100 m | Potterij |
| Kastelweg | 220 m | Potterij |
| Potterijstraat | 320 m | Potterij |
| Moespikstraat | 360 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Dragonderstraat | 440 m | Potterij |
| Groenstraat | 440 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Heelblok | 450 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Mulkstraat | 450 m | Mulk · 205 000 € +6 % |
| Nieuw Overlaar | 460 m | Nieuw-Overlaar · n.d. |
| Sint-Helenavest | 470 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Getestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Getestraat à Landen, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Getestraat à Linter, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Getestraat à Léau, à 11,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Getestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potterij, 220 000 €, l'achat revient à 228 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Haut | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 400 € à 26 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Getestraat
La médiane du quartier Potterij est passée de 155 000 € en 2014 à 192 500 € en 2022 (+24 %), quand celle de Tirlemont gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Getestraat pèse 50 adresses sur les 332 du quartier (15 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Getestraat
Le prix est-il le même tout au long de Getestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 118 : médiane 192 500 € en 2022 ; n° 77 à 83 impairs : médiane 205 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Getestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Getestraat est son quartier, Potterij : 185 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Getestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (49 %), 10 jumelés (18 %) et 18 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Getestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Getestraat comme un axe de liaison locale de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Getestraat à Tirlemont ?
Getestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Potterij (n° 1 à 118, 50 adresses), Mulk (n° 77 à 83, 4 adresses).
Vous vendez Getestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode