Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Torsinweg à Tirlemont
Torsinweg est une voie résidentielle sans issue de 430 m, à 1,1 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Torsinweg en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 12, impairs 3 à 27
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (5)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 23)
- Taille
- 299e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,1 km au sud
Voirie
Torsinweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Torsinweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Maisons de Torsinweg : type de bâti et prix de référence
Torsinweg compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont. La médiane des 2 ou 3 façades de Tirlemont (257 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Torsinweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torsinweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Potterijstraat relève du quartier Potterij, où la médiane 2022 est de 192 500 €, soit 8 % de moins que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 63 % de 4 façades, Torsinweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Berg van Leningstraat (11 %) ; Vinckenboschvest ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vinckenboschvest) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; avec 114 m², Torsinweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Berg van Leningstraat (9) et devant Huidvettersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groot Begijnhof | 190 m | Moespik |
| Potterijstraat | 200 m | Potterij · 192 500 € -8 % |
| Groenstraat | 200 m | Moespik |
| Moespikstraat | 240 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 250 m | Moespik |
| Dragonderstraat | 310 m | Potterij · 192 500 € -8 % |
| Huidvettersstraat | 330 m | Moespik |
| Vinckenboschvest | 340 m | Moespik |
| Bostsestraat | 350 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 350 m | Moespik |
Acheter Torsinweg à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torsinweg
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Torsinweg pèse 8 adresses sur les 941 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torsinweg
Combien vaut une maison Torsinweg à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torsinweg est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Torsinweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (13 %), 2 jumelés (25 %) et 5 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Torsinweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torsinweg comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Torsinweg à Tirlemont ?
Torsinweg fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 20e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Torsinweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode