Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Potterijstraat à Tirlemont
Potterijstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 1,2 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 202 adresses, numérotées de 1 à 253. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Potterij, est de 220 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 151 des 185 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à260 000 €
Prix médian : 220 000 €
Quartier retenu : Potterij, 20 ventes en 2022 (médiane 192 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Potterijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Potterijstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 192 500 € à 209 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 107 à 251 | 104 | 192 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 110 | 96 | 209 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 107 à 251 (Potterij), regroupe 104 des 200 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 110, 209 500 €) et le moins cher (n° 107 à 251, 192 500 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+9 %), et de 17 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 202 (86 pairs, 116 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 253
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 193 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (151)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 11e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au sud
Bâti
Potterijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 750 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Potterijstraat : type de bâti et prix de référence
Potterijstraat compte 182 bâtiments accolés sur 185 (98 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Potterij (185 000 € à 260 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Potterijstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Potterij et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Torsinweg relève du quartier Moespik, où la médiane 2023 est de 209 500 €, soit 9 % de plus que Potterij (192 500 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Potterijstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Torsinweg (63 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Kastelweg) à 119 m² (Getestraat) dans ces rues ; avec 56 m², Potterijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (202), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Moespikstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torsinweg | 200 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Dragonderstraat | 210 m | Potterij |
| Moespikstraat | 230 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Lunévillelaan | 240 m | Potterij |
| Groenstraat | 250 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Kastelweg | 320 m | Potterij |
| Getestraat | 320 m | Potterij |
| Groot Begijnhof | 380 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
| Klein Spanuit | 410 m | Spanuit · n.d. |
| Huidvettersstraat | 420 m | Moespik · 209 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Potterijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Potterijstraat à Malines, à 40,5 km : médiane du quartier 382 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Potterijstraat à Courtrai, à 117,4 km : prix de quartier non publié
- Potterijstraat à Moorslede, à 131,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Potterijstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Potterij, 220 000 €, l'achat revient à 228 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Haut | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 400 € à 26 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Potterijstraat
La médiane du quartier Potterij est passée de 155 000 € en 2014 à 192 500 € en 2022 (+24 %), quand celle de Tirlemont gagnait 39 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Potterijstraat pèse 104 adresses sur les 332 du quartier (31 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Potterijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Potterijstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 107 à 251 : médiane 192 500 € en 2022 ; n° 1 à 110 : médiane 209 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Potterijstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potterijstraat est son quartier, Potterij : 185 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Potterijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 185 bâtiments à numéro unique, on compte 151 mitoyens des deux côtés (82 %), 31 jumelés (17 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Potterijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potterijstraat comme une voie résidentielle de 840 m, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Potterijstraat à Tirlemont ?
Potterijstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Potterij (n° 107 à 251, 104 adresses), Moespik (n° 1 à 110, 96 adresses).
Vous vendez Potterijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode