Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Donystraat à Tirlemont
Donystraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Veldbornstraat, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 103 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à336 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Veldbornstraat, 22 ventes en 2022 (médiane 261 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Donystraat en chiffres
- Adresses
- 106 (49 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 113
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 103
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 26e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Donystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (5 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Donystraat : type de bâti et prix de référence
Donystraat compte 103 bâtiments accolés sur 103 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Veldbornstraat (240 000 € à 336 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donystraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Veldbornstraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kapelstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moespik (209 500 €, par Kapucijnenstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Donystraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Kapucijnenstraat (84 %) ; Leopoldvest ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Liefdestraat) à 84 m² (Leopoldvest) dans ces rues ; avec 95 m², Donystraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Kapucijnenhof (130) et devant Leopoldvest (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oorlogsvrijwilligersstraat | 100 m | Veldbornstraat |
| Kloosterhof | 100 m | Veldbornstraat |
| Residentie Hageland | 110 m | Veldbornstraat |
| Eeuwfeeststraat | 130 m | Veldbornstraat |
| Liefdestraat | 170 m | Veldbornstraat |
| Leopoldvest | 180 m | Veldbornstraat |
| Kapucijnenhof | 190 m | Veldbornstraat |
| Kapelstraat | 200 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kapucijnenstraat | 200 m | Moespik · 209 500 € -20 % |
| Kattenstraat | 240 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Acheter Donystraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Veldbornstraat, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donystraat
La médiane du quartier Veldbornstraat est passée de 163 000 € en 2015 à 261 500 € en 2022 (+60 %), quand celle de Tirlemont gagnait 36 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Donystraat pèse 106 adresses sur les 940 du quartier (11 %), où Statbel a compté 143 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Donystraat
Combien vaut une maison Donystraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donystraat est son quartier, Veldbornstraat : 240 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de Donystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (90 %) et 10 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Donystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donystraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Donystraat à Tirlemont ?
Donystraat fait partie du quartier Veldbornstraat, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Donystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode