Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Ijzerenwegstraat à Tirlemont
Ijzerenwegstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Ijzerenwegstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 191e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Tienen Station compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Maisons d'Ijzerenwegstraat : type de bâti et prix de référence
Ijzerenwegstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerenwegstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tienen Station : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ijzerenwegstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Verlatstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Papenkelderstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; Ijzerenwegstraat est à 39 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Papenkelderstraat (26) et devant Steenwegstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenwegstraat | 60 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 100 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 120 m | Tienen Station |
| Vierde Lansierslaan | 150 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 180 m | Tienen Station |
| Avendorenstraat | 190 m | Tienen Station |
| Verlatstraat | 190 m | Tienen Station |
| Papenkelderstraat | 190 m | Tienen Station |
| Astridvest | 240 m | Tienen Station |
| Delportestraat | 320 m | Tienen Station |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerenwegstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ijzerenwegstraat à Bierbeek, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Louvain, à 17,1 km : médiane du quartier 413 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Gingelom, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Oud-Heverlee, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lint, à 47,1 km : médiane du quartier 424 052 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Willebroek, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- Ijzerenwegstraat à Lebbeke, à 58,8 km : médiane du quartier 271 586 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerenwegstraat à Alost, à 62,7 km : médiane du quartier 264 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Ijzerenwegstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerenwegstraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Ijzerenwegstraat pèse 24 adresses sur les 850 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ijzerenwegstraat
Combien vaut une maison Ijzerenwegstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerenwegstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons d'Ijzerenwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %) et 11 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Ijzerenwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerenwegstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ijzerenwegstraat à Tirlemont ?
Ijzerenwegstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Ijzerenwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode