Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Papenkelderstraat à Tirlemont
Papenkelderstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tienen Station, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 25 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à338 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Tienen Station, 17 ventes en 2023 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Papenkelderstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 25 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 180e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tienen Station.
Maisons de Papenkelderstraat : type de bâti et prix de référence
Papenkelderstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Tienen Station (281 000 € à 338 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 25 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-66 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papenkelderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tienen Station : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Papenkelderstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Verlatstraat (94 %), la moins dense Ijzerenwegstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Ijzerenwegstraat) à 105 m² (Delportestraat) dans ces rues ; avec 25 m², Papenkelderstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Verlatstraat (35) et devant Ijzerenwegstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avendorenstraat | 50 m | Tienen Station |
| Berkenhof | 100 m | Tienen Station |
| Verlatstraat | 130 m | Tienen Station |
| Astridvest | 180 m | Tienen Station |
| Sint-Martinusstraat | 190 m | Tienen Station |
| Ijzerenwegstraat | 190 m | Tienen Station |
| Steenwegstraat | 230 m | Tienen Station |
| Distelstraat | 250 m | Tienen Station |
| Viaductstraat | 250 m | Tienen Station |
| Delportestraat | 270 m | Tienen Station |
Acheter Papenkelderstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tienen Station, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papenkelderstraat
La médiane du quartier Tienen Station est passée de 152 500 € en 2013 à 282 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Papenkelderstraat pèse 26 adresses sur les 850 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 300 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papenkelderstraat
Combien vaut une maison Papenkelderstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papenkelderstraat est son quartier, Tienen Station : 281 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Papenkelderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 25 m².
Papenkelderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papenkelderstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Papenkelderstraat à Tirlemont ?
Papenkelderstraat fait partie du quartier Tienen Station, à Tirlemont. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Papenkelderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode