Prix des maisons Berg van Leningstraat à Tirlemont

Berg van Leningstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moespik : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Berg van Leningstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beggaardenstraat (86 %), la moins dense Sint-Katharinastraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Berg van Leningstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Sint-Katharinastraat (21) et devant Huidvettersstraat (8).

Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues

Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Berg van Leningstraat pèse 9 adresses sur les 941 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.