Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Huidvettersstraat à Tirlemont
Huidvettersstraat est une voie résidentielle de 40 m, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 8 adresses, numérotées de 4 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Huidvettersstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 18
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 304e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches d'Huidvettersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Meendijkstraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 35 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Berg van Leningstraat (9) et devant Sint-Helenavest (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driemolenstraat | 40 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 90 m | Moespik |
| Hoegaardenstraat | 130 m | Moespik |
| Sacreasgang | 130 m | Moespik |
| Bostsestraat | 140 m | Moespik |
| Groenstraat | 170 m | Moespik |
| Torsinplein | 170 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 190 m | Moespik |
| Meendijkstraat | 190 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Sint-Helenavest | 220 m | Moespik |
Acheter Huidvettersstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huidvettersstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Huidvettersstraat pèse 8 adresses sur les 941 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huidvettersstraat
Combien vaut une maison Huidvettersstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huidvettersstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Huidvettersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huidvettersstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Huidvettersstraat à Tirlemont ?
Huidvettersstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Huidvettersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode