Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Vinktstraat à Tielt
Vinktstraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 7,4 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 132 adresses, numérotées de 2 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 57 d'un seul côté et 40 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Vinktstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vinktstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 75 | 72 | 227 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 68 à 141 | 60 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 75 (Aarsele-Centrum), regroupe 72 des 132 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tielt, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (66 pairs, 66 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 3 à 141
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 121 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (40)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 13e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 7,4 km à l'est
Bâti
Vinktstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vinktstraat : type de bâti et prix de référence
Vinktstraat mêle 77 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tielt, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 245 000 € (253 ventes), soit 130 000 € d'écart (+53 %).
Dans la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinktstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Poekestraat relève du quartier Westhoek - Oosthoek - Neringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Vinktstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Baudeloostraat (44 %), la moins aérée Vrouwenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 162 m² (Baudeloostraat) dans ces rues ; Vinktstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Haantjesstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constant Vanden Berghestraat | 340 m | Aarsele-Centrum |
| Molenweg | 350 m | Aarsele-Centrum |
| Poekestraat | 450 m | Westhoek - Oosthoek - Neringen · n.d. |
| Porakstraat | 450 m | Westhoek - Oosthoek - Neringen · n.d. |
| Feroenstraat | 520 m | Aarsele-Centrum |
| Aarsele-Dorp | 520 m | Aarsele-Centrum |
| Baudeloostraat | 550 m | Aarsele-Centrum |
| Waterstraat | 560 m | Aarsele-Centrum |
| Haantjesstraat | 590 m | Aarsele-Centrum |
| Vrouwenstraat | 600 m | Aarsele-Centrum |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinktstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix.
- Vinktstraat à Deinze, à 4,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Vinktstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinktstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vinktstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 75 : médiane 227 500 € en 2022 ; n° 68 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vinktstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinktstraat est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vinktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (17 %), 57 jumelés (49 %) et 40 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Vinktstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinktstraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vinktstraat à Tielt ?
Vinktstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tielt : Aarsele-Centrum (n° 2 à 75, 72 adresses), Westhoek - Oosthoek - Neringen (n° 68 à 141, 60 adresses).
Vous vendez Vinktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode