Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Waaiberglaan à Tielt
Waaiberglaan est une voie résidentielle de 250 m, à 6,7 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Waaiberglaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 205e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 6,7 km à l'est
Bâti
Waaiberglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Waaiberglaan : type de bâti et prix de référence
Waaiberglaan compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Tielt. La médiane des 2 ou 3 façades de Tielt (245 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Waaiberglaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waaiberglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Dennenlaan relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Waaiberglaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (67 %), la moins aérée Jules Van Ooststraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Constant Vanden Berghestraat) à 146 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Waaiberglaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Platanenlaan (23) et devant Constant Vanden Berghestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westkouterweg | 190 m | Aarsele-Centrum |
| Jules Van Ooststraat | 250 m | Aarsele-Centrum |
| Haantjesstraat | 260 m | Aarsele-Centrum |
| Schoolstraat | 270 m | Aarsele-Centrum |
| Molenweg | 350 m | Aarsele-Centrum |
| Dennenlaan | 380 m | T Hoge · n.d. |
| Constant Vanden Berghestraat | 390 m | Aarsele-Centrum |
| Platanenlaan | 440 m | T Hoge · n.d. |
| Populierenlaan | 460 m | T Hoge · n.d. |
| Wilgenlaan | 460 m | T Hoge · n.d. |
Acheter Waaiberglaan à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waaiberglaan
Combien vaut une maison Waaiberglaan à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waaiberglaan est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Waaiberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (38 %) et 10 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Waaiberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waaiberglaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Waaiberglaan à Tielt ?
Waaiberglaan fait partie du quartier Aarsele-Centrum, à Tielt. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Waaiberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode