Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Waterstraat à Tielt
Waterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 6,9 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Waterstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 346e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 6,9 km à l'est
Bâti
Waterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (23 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Waterstraat : type de bâti et prix de référence
Waterstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Transvaalstraat relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Waterstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Baudeloostraat (44 %), la moins aérée Aarsele-Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 162 m² (Baudeloostraat) dans ces rues ; Waterstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Vrouwenstraat (11) et devant Olmenlaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Feroenstraat | 50 m | Aarsele-Centrum |
| Vrouwenstraat | 60 m | Aarsele-Centrum |
| Aarsele-Dorp | 100 m | Aarsele-Centrum |
| Pastorijstraat | 210 m | Aarsele-Centrum |
| Baudeloostraat | 240 m | Aarsele-Centrum |
| Aarselestraat | 260 m | Aarsele-Centrum |
| Transvaalstraat | 270 m | T Hoge · n.d. |
| Jules Van Ooststraat | 310 m | Aarsele-Centrum |
| Constant Vanden Berghestraat | 330 m | Aarsele-Centrum |
| Olmenlaan | 390 m | T Hoge · n.d. |
Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (8700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Waterstraat à Wielsbeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Zulte, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Oostrozebeke, à 11,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Waregem, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Pittem, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Ingelmunster, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Aalter, à 16,4 km : médiane du quartier 252 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Waterstraat à Harelbeke, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Waterstraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waterstraat
Combien vaut une maison Waterstraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterstraat est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Waterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Waterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Waterstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Waterstraat à Tielt ?
Waterstraat fait partie du quartier Aarsele-Centrum, à Tielt. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Waterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode