Prix des maisons par rue · 8700 Tielt
Prix des maisons Jules Van Ooststraat à Tielt
Jules Van Ooststraat est un axe de liaison locale de 460 m, à 6,8 km à l'est du centre de Tielt (8700). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarsele-Centrum, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 143 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à344 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Aarsele-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Jules Van Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 52 (24 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 460 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (7)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 79e rue sur 483 à Tielt
- Du centre de Tielt
- 6,8 km à l'est
Bâti
Jules Van Ooststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 15,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jules Van Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Jules Van Ooststraat compte 41 bâtiments accolés sur 48 (85 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Tielt. La médiane des 4 façades de Tielt (375 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aarsele-Centrum (183 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Van Ooststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarsele-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Transvaalstraat relève du quartier T Hoge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Jules Van Ooststraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (67 %), la moins aérée Feroenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Feroenstraat) à 148 m² (Vrouwenstraat) dans ces rues ; Jules Van Ooststraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenweg (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 150 m | Aarsele-Centrum |
| Aarsele-Dorp | 220 m | Aarsele-Centrum |
| Westkouterweg | 220 m | Aarsele-Centrum |
| Waaiberglaan | 250 m | Aarsele-Centrum |
| Constant Vanden Berghestraat | 260 m | Aarsele-Centrum |
| Transvaalstraat | 270 m | T Hoge · n.d. |
| Vrouwenstraat | 270 m | Aarsele-Centrum |
| Molenweg | 280 m | Aarsele-Centrum |
| Dennenlaan | 290 m | T Hoge · n.d. |
| Feroenstraat | 310 m | Aarsele-Centrum |
Acheter Jules Van Ooststraat à Tielt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarsele-Centrum, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jules Van Ooststraat
Combien vaut une maison Jules Van Ooststraat à Tielt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Van Ooststraat est son quartier, Aarsele-Centrum : 183 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Jules Van Ooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (50 %), 17 jumelés (35 %) et 7 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Jules Van Ooststraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Van Ooststraat comme un axe de liaison locale de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jules Van Ooststraat à Tielt ?
Jules Van Ooststraat fait partie du quartier Aarsele-Centrum, à Tielt. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Jules Van Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode