Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Sint-Jansstraat à Tervuren
Sint-Jansstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
Sint-Jansstraat en chiffres
- Adresses
- 49 (29 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 49
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 54e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Sint Jan compte 74 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Jansstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jansstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint Jan (308 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint Jan : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Jansstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Louis Buelenslaan, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Gaystraat) à 103 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; avec 55 m², Sint-Jansstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Vestenstraat (76) et devant Oud Gasthuisstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 90 m | Sint Jan |
| Puttestraat | 90 m | Sint Jan |
| Vestenstraat | 140 m | Sint Jan |
| Vanderhaegenhof | 180 m | Sint Jan |
| Tabakbergstraat | 180 m | Sint Jan |
| Louis Buelenslaan | 190 m | Sint Jan |
| Oud Gasthuisstraat | 200 m | Sint Jan |
| Gaystraat | 200 m | Sint Jan |
| Peercouriniestraat | 200 m | Sint Jan |
| Wijngaardstraat | 220 m | Sint Jan |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Jansstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Jansstraat à Asse, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Bonheiden, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Hoegaarden, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Puurs-Sint-Amands, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Sint-Niklaas, à 45,7 km : médiane du quartier 237 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Jansstraat à Saint-Trond, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Herck-la-Ville, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Jansstraat à Heusden-Zolder, à 58,7 km : médiane du quartier 264 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Jansstraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jansstraat
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Sint-Jansstraat pèse 49 adresses sur les 667 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Jansstraat
Combien vaut une maison Sint-Jansstraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jansstraat est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Sint-Jansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (63 %) et 16 jumelés (37 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Sint-Jansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jansstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jansstraat à Tervuren ?
Sint-Jansstraat fait partie du quartier Sint Jan, à Tervuren. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode