Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Vanderhaegenhof à Tervuren
Vanderhaegenhof est une voie piétonne de 110 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
Vanderhaegenhof en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 199e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Vanderhaegenhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint Jan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Gemeentestraat relève du quartier Tervuren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Jef Coosemansstraat (14) et devant Hofkensstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puttestraat | 80 m | Sint Jan |
| Brusselsesteenweg | 130 m | Sint Jan |
| Wijngaardstraat | 140 m | Sint Jan |
| Hofkensstraat | 140 m | Sint Jan |
| de Robianostraat | 160 m | Sint Jan |
| Sint-Jansstraat | 180 m | Sint Jan |
| Vestenstraat | 220 m | Sint Jan |
| Gemeentestraat | 230 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 240 m | Sint Jan |
| Jef Coosemansstraat | 240 m | Ravenstein · n.d. |
Acheter Vanderhaegenhof à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vanderhaegenhof
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Vanderhaegenhof pèse 10 adresses sur les 667 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vanderhaegenhof
Combien vaut une maison Vanderhaegenhof à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vanderhaegenhof est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Vanderhaegenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vanderhaegenhof comme une voie piétonne de 110 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Vanderhaegenhof à Tervuren ?
Vanderhaegenhof fait partie du quartier Sint Jan, à Tervuren. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Vanderhaegenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode