Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Oud Gasthuisstraat à Tervuren
Oud Gasthuisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
Oud Gasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 69e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Oud Gasthuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oud Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Oud Gasthuisstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint Jan (308 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud Gasthuisstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint Jan et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Vander Achterstraat relève du quartier Tervuren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oud Gasthuisstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Gaystraat (89 %), la moins dense Sint-Jansstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Sint-Jansstraat) à 71 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; avec 75 m², Oud Gasthuisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Vander Achterstraat (48) et devant Rozendalstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vander Achterstraat | 90 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Kapellestraat | 110 m | Sint Jan |
| Peercouriniestraat | 110 m | Sint Jan |
| Burggravenhof | 170 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Gaystraat | 170 m | Sint Jan |
| Paardenmarktstraat | 170 m | Heike · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 200 m | Sint Jan |
| Karblokstraat | 210 m | Heike · n.d. |
| Rozendalstraat | 220 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Bergestraat | 230 m | Heike · n.d. |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud Gasthuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix.
- Oud Gasthuisstraat à Wijnegem, à 45,4 km : médiane du quartier 310 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud Gasthuisstraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud Gasthuisstraat
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Oud Gasthuisstraat pèse 42 adresses sur les 667 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oud Gasthuisstraat
Combien vaut une maison Oud Gasthuisstraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud Gasthuisstraat est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons d'Oud Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Oud Gasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oud Gasthuisstraat à Tervuren ?
Oud Gasthuisstraat fait partie du quartier Sint Jan, à Tervuren. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Oud Gasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode