Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons Peercouriniestraat à Tervuren
Peercouriniestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
Peercouriniestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (18 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 35
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 131e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Peercouriniestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peercouriniestraat : type de bâti et prix de référence
Peercouriniestraat compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Tervuren. La médiane des 4 façades de Tervuren (712 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint Jan (308 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peercouriniestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint Jan et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Paardenmarktstraat relève du quartier Heike, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peercouriniestraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Tabakbergstraat (100 %), la moins dense Sint-Jansstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Sint-Jansstraat) à 82 m² (Tabakbergstraat) dans ces rues ; Peercouriniestraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Tabakbergstraat (27) et devant Karblokstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaystraat | 70 m | Sint Jan |
| Paardenmarktstraat | 70 m | Heike · n.d. |
| Oud Gasthuisstraat | 110 m | Sint Jan |
| Kapellestraat | 140 m | Sint Jan |
| Tabakbergstraat | 150 m | Sint Jan |
| Karblokstraat | 160 m | Heike · n.d. |
| Vander Achterstraat | 200 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 200 m | Sint Jan |
| Lindeboomstraat | 250 m | Heike · n.d. |
| Olmenstraat | 270 m | Heike · n.d. |
Acheter Peercouriniestraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peercouriniestraat
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Peercouriniestraat pèse 21 adresses sur les 667 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peercouriniestraat
Combien vaut une maison Peercouriniestraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peercouriniestraat est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Peercouriniestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (71 %), 3 jumelés (14 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Peercouriniestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peercouriniestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peercouriniestraat à Tervuren ?
Peercouriniestraat fait partie du quartier Sint Jan, à Tervuren. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Peercouriniestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode