Prix des maisons par rue · 3080 Tervuren
Prix des maisons de Robianostraat à Tervuren
de Robianostraat se situe à 1,8 km à l'ouest du centre de Tervuren (3080). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint Jan, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à540 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Sint Jan, 26 ventes en 2023 (médiane 398 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
de Robianostraat en chiffres
Un prix par tronçon
de Robianostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 17 | 398 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 23, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Sint Jan), regroupe 17 des 29 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tervuren, 597 500 € en 2025.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 272 à Tervuren
- Du centre de Tervuren
- 1,8 km à l'ouest
Bâti
de Robianostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (4 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de de Robianostraat : type de bâti et prix de référence
de Robianostraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 492 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Tervuren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint Jan (308 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Robianostraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint Jan et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Gemeentestraat relève du quartier Tervuren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hoogvorst-Verspreide Bewoning (1 030 000 €, par Hertogenweg). Avec 0 % de 4 façades, de Robianostraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hertogenweg, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hofkensstraat) à 121 m² (Hertogenweg) dans ces rues ; de Robianostraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Gemeentestraat (35) et devant Broekstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijngaardstraat | 140 m | Sint Jan |
| Gemeentestraat | 160 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Vanderhaegenhof | 160 m | Sint Jan |
| Brusselsesteenweg | 210 m | Sint Jan |
| Lempereurplein | 220 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Hofkensstraat | 230 m | Sint Jan |
| Puttestraat | 230 m | Sint Jan |
| Peperstraat | 290 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
| Hertogenweg | 300 m | Hoogvorst-Verspreide Bewoning · 1 030 000 € +158 % |
| Broekstraat | 320 m | Tervuren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tervuren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « de Robianostraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3080) avant de comparer des prix.
- de Robianostraat à Anvers, à 41,2 km : médiane du quartier 349 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter de Robianostraat à Tervuren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint Jan, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de de Robianostraat
La médiane du quartier Sint Jan est passée de 285 000 € en 2014 à 398 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Tervuren gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. de Robianostraat pèse 17 adresses sur les 667 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur de Robianostraat
Le prix est-il le même tout au long de de Robianostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 398 500 € en 2023 ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison de Robianostraat à Tervuren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Robianostraat est son quartier, Sint Jan : 308 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 467 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de de Robianostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve de Robianostraat à Tervuren ?
de Robianostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tervuren : Sint Jan (n° 2 à 30, 17 adresses), Tervuren-Centrum (n° 1 à 23, 12 adresses).
Vous vendez de Robianostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode