Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Prinskouterstraat à Termonde
Prinskouterstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Prinskouterstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 219e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Prinskouterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Prinskouterstraat : type de bâti et prix de référence
Prinskouterstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinskouterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Kapucijnenlaan relève du quartier Wastijne, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 32 % de plus que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-Oost (290 900 €, par Sint-Gillislaan). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinskouterstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Volkswelzijnstraat (96 %) ; Binnestraat ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 125 m² (Sint-Gillislaan) dans ces rues ; Prinskouterstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Vondelparklaan (32) et devant Volkswelzijnstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weggevoerdenstraat | 70 m | Sint-Gillislaan-West |
| Emanuel Hielstraat | 70 m | Sint-Gillislaan-West |
| Jozef Van Bogaertstraat | 130 m | Sint-Gillislaan-West |
| Kapucijnenlaan | 180 m | Wastijne · 300 000 € +32 % |
| Vondelparklaan | 200 m | Wastijne · 300 000 € +32 % |
| Volkswelzijnstraat | 210 m | Sint-Gillislaan-West |
| Binnestraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West |
| Sint-Gillislaan | 230 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Frans Van Schoorstraat | 260 m | Sint-Gillislaan-West |
| Weidestraat | 270 m | Perreveld · n.d. |
Acheter Prinskouterstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinskouterstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Prinskouterstraat pèse 30 adresses sur les 565 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinskouterstraat
Combien vaut une maison Prinskouterstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinskouterstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Prinskouterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Prinskouterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinskouterstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Prinskouterstraat à Termonde ?
Prinskouterstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Prinskouterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode