Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vijverstraat à Termonde
Vijverstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Termonde (9200). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à267 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 22 ventes en 2022 (médiane 180 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Vijverstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 372e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Vijverstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vijverstraat : type de bâti et prix de référence
Vijverstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijverstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Vijverstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bijlokestraat (43 %), la moins aérée A. Van Stappenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 118 m² (Bijlokestraat) dans ces rues ; Vijverstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Donckstraat, en compte 118.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damhof | 60 m | Bijloke |
| Ros Beiaardstraat | 130 m | Bijloke |
| Koning Boudewijnlaan | 130 m | Bijloke |
| Vlotgraslaan | 140 m | Het Schijf · n.d. |
| Bijlokestraat | 150 m | Bijloke |
| Pater Ruttenplein | 170 m | Bijloke |
| Pater De Smetlaan | 260 m | Bijloke |
| A. Van Stappenstraat | 260 m | Bijloke |
| Donckstraat | 270 m | Bijloke |
| Nieuwburcht | 280 m | Bijloke |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vijverstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vijverstraat à Hamme, à 6,2 km : médiane du quartier 374 000 € (+107 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Alost, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Lede, à 10,4 km : médiane du quartier 247 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Sint-Niklaas, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Lokeren, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Vijverstraat à Erpe-Mere, à 14,6 km : médiane du quartier 257 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Wetteren, à 14,9 km : médiane du quartier 242 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Vijverstraat à Puurs-Sint-Amands, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Vijverstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Haut | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijverstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Vijverstraat pèse 9 adresses sur les 465 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijverstraat
Combien vaut une maison Vijverstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijverstraat est son quartier, Bijloke : 187 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de Vijverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 5 jumelés (56 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Vijverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijverstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vijverstraat à Termonde ?
Vijverstraat fait partie du quartier Bijloke, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Vijverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode