Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Veldstraat à Lokeren
Veldstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à368 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 23 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Veldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 87, côté impair | 47 | 230 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 76, côté pair | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 87 (Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn), regroupe 47 des 84 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lokeren, 329 750 € en 2025.
- Adresses
- 84 (37 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 87
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 79 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 57e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Veldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 73 bâtiments accolés sur 77 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (192 000 € à 368 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Boshoevestraat relève du quartier Land van Luik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Hoedenmakerstraat (87 %), la moins dense Hoedhaarstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hoedenmakerstraat) à 175 m² (Hoedhaarstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Kazernestraat (105) et devant Luikstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boshoevestraat | 80 m | Land van Luik · n.d. |
| Bosmanstraat | 90 m | Land van Luik · n.d. |
| Patershof | 110 m | Land van Luik · n.d. |
| Hoedenmakerstraat | 120 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Ijzeren Getouwkens | 180 m | Land van Luik · n.d. |
| Vermeulenstraat | 190 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Hoedhaarstraat | 210 m | Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn |
| Luikstraat | 210 m | Land van Luik · n.d. |
| Kazernestraat | 230 m | Kouter · n.d. |
| Zand | 270 m | Land van Luik · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Zele, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Waasmunster, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Hamme, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Termonde, à 12,6 km : médiane du quartier 290 900 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wetteren, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Laarne, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Sint-Niklaas, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Lochristi, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn est passée de 148 500 € en 2014 à 230 000 € en 2022 (+55 %), quand celle de Lokeren gagnait 43 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 47 adresses sur les 720 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 87 impairs : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 2 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Veldstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn : 192 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 253 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (71 %), 18 jumelés (23 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Lokeren ?
Veldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lokeren : Lokeren-Centrum - Kon.Boudewijn (n° 1 à 87, 47 adresses), Land van Luik (n° 2 à 76, 37 adresses).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode