Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vlietbergstraat à Termonde
Vlietbergstraat est une voie de desserte locale de 910 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à317 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Vlietbergstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 47
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 282e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Vlietbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vlietbergstraat : type de bâti et prix de référence
Vlietbergstraat compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vlietbergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hoge Weg relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 21 % de plus que Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Vlietbergstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Smisstraat (88 %), la moins aérée Veldstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Veldstraat) à 177 m² (Smisstraat) dans ces rues ; Vlietbergstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Stenen Stichel (23) et devant Serwouterstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olieslagerstraat | 200 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Hoge Weg | 210 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Serwouterstraat | 220 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Buisstraat | 280 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Smisstraat | 310 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Veldstraat | 320 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Stenen Stichel | 340 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 % |
| Torrestraat | 400 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Korte Haagstraat | 420 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
| Eksterstraat | 460 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost |
Acheter Vlietbergstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vlietbergstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Vlietbergstraat pèse 21 adresses sur les 400 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vlietbergstraat
Combien vaut une maison Vlietbergstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vlietbergstraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Vlietbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %), 5 jumelés (24 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve Vlietbergstraat à Termonde ?
Vlietbergstraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Vlietbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode