Prix des maisons par rue · 9200 Termonde

Prix des maisons Buisstraat à Termonde

Buisstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

239 000 €à317 000 €

Prix médian : 267 000 €

Quartier retenu : Sint-Gillis-Centrum-Oost, 17 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).

Buisstraat en chiffres

Adresses
80 (41 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 100, impairs 9 à 109
Longueur
370 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
76
2 façades (mitoyen)
54 % (41)
3 façades (jumelé)
38 % (29)
4 façades (isolé)
8 % (6)
Emprise médiane
106 m² au sol
Entre numéros voisins
7,8 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
20 % (2e rue sur 10)
Taille
77e rue sur 428 à Termonde
Du centre de Termonde
1,6 km au sud-est

Bâti

Buisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (23 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Buisstraat : type de bâti et prix de référence

Buisstraat compte 70 bâtiments accolés sur 76 (92 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost (239 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Buisstraat

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Stenen Stichel relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 21 % de plus que Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Lutterzele (250 000 €, par Merelstraat). Avec 8 % de 4 façades, Buisstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Pastoor Claeysstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Veldstraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Buisstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Pastoor Claeysstraat (99) et devant Veldstraat (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Serwouterstraat90 m1557 %Sint-Gillis-Centrum-Oost
Stenen Stichel160 m2336 %Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 %
Hoge Weg230 m3470 %Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 %
Winningstraat240 m29Hoogveld · n.d.
Vlietbergstraat280 m2124 %Sint-Gillis-Centrum-Oost
Joseph Heirbautstraat310 m20Hoogveld · n.d.
Pastoor Claeysstraat320 m993 %Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 %
Merelstraat350 m2218 %Lutterzele · 250 000 € +4 %
Veldstraat360 m614 %Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +21 %
Spoorwegstraat380 m1328 %Lutterzele · 250 000 € +4 %

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Buisstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.

Acheter Buisstraat à Termonde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Médiane267 000 €5 340 €4 600 €276 900 €
Haut317 000 €6 340 €4 790 €328 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Buisstraat

La médiane du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost est passée de 185 000 € en 2016 à 240 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Buisstraat pèse 80 adresses sur les 400 du quartier (20 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Buisstraat

Combien vaut une maison Buisstraat à Termonde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buisstraat est son quartier, Sint-Gillis-Centrum-Oost : 239 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 267 000 €.

Les maisons de Buisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (54 %), 29 jumelés (38 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².

Buisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buisstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Buisstraat à Termonde ?

Buisstraat fait partie du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, à Termonde. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode