Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Volkswelzijnstraat à Termonde
Volkswelzijnstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,1 km au sud du centre de Termonde (9200). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Volkswelzijnstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 225e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,1 km au sud
Bâti
Volkswelzijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Volkswelzijnstraat : type de bâti et prix de référence
Volkswelzijnstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volkswelzijnstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Weidestraat relève du quartier Perreveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Wastijne (300 000 €, par Kapucijnenlaan) et Klein Parijs (223 000 €, par Camille Marchantplein). Avec 0 % de 4 façades, Volkswelzijnstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Plattenakker, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapucijnenlaan) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; avec 75 m², Volkswelzijnstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Prinskouterstraat (30) et devant Camille Marchantplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnestraat | 80 m | Sint-Gillislaan-West |
| Weidestraat | 100 m | Perreveld · n.d. |
| Camille Marchantplein | 170 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Prinskouterstraat | 210 m | Sint-Gillislaan-West |
| Achthoek | 220 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Plattenakker | 220 m | Sint-Gillislaan-West |
| Kapucijnenlaan | 230 m | Wastijne · 300 000 € +32 % |
| Van Langenhovestraat | 240 m | Wastijne · 300 000 € +32 % |
| Populierenlaan | 250 m | Wastijne · 300 000 € +32 % |
| Emanuel Hielstraat | 260 m | Sint-Gillislaan-West |
Acheter Volkswelzijnstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volkswelzijnstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Volkswelzijnstraat pèse 29 adresses sur les 565 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Volkswelzijnstraat
Combien vaut une maison Volkswelzijnstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volkswelzijnstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Volkswelzijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Volkswelzijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volkswelzijnstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Volkswelzijnstraat à Termonde ?
Volkswelzijnstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Volkswelzijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode