Prix des maisons Lazarijstraat à Termonde

Lazarijstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Cleophas Heyvaertstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 28 % de plus que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wastijne (300 000 €, par Vondelparklaan). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lazarijstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Prinskouterstraat (97 %), la moins dense Veldschansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kapucijnenlaan) à 105 m² (Weggevoerdenstraat) dans ces rues ; Lazarijstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hemelstraat, en compte 135.

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lazarijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.

• Lazarijstraat à Eeklo, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Lazarijstraat à Diest, à 66,2 km : prix de quartier non publié
• Lazarijstraat à Hasselt, à 86,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Lazarijstraat à Zonhoven, à 88,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Lazarijstraat pèse 10 adresses sur les 565 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.