Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Plattenakker à Termonde
Plattenakker est une voie résidentielle de 500 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Plattenakker en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 53
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (26)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 180e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Plattenakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Plattenakker : type de bâti et prix de référence
Plattenakker compte 26 bâtiments isolés sur 33 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 52 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Plattenakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plattenakker
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Camille Marchantplein relève du quartier Klein Parijs, où la médiane 2023 est de 223 000 €, au même niveau que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-Oost (290 900 €, par Sint-Gillislaan). Avec 79 % de 4 façades, Plattenakker est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Achthoek (45 %) ; H. Vandemeulebrouckeplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Basiel De Cockplein) à 126 m² (Achthoek) dans ces rues ; avec 137 m², Plattenakker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Jozef Van Bogaertstraat (40) et devant Volkswelzijnstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Camille Marchantplein | 130 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Binnestraat | 140 m | Sint-Gillislaan-West |
| Frans Van Schoorstraat | 180 m | Sint-Gillislaan-West |
| Volkswelzijnstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West |
| H. Vandemeulebrouckeplein | 230 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Jozef Van Bogaertstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-West |
| Basiel De Cockplein | 240 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Achthoek | 260 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
| Sint-Gillislaan | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Breestraat | 280 m | Klein Parijs · 223 000 € -2 % |
Acheter Plattenakker à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plattenakker
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Plattenakker pèse 38 adresses sur les 565 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plattenakker
Combien vaut une maison Plattenakker à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plattenakker est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Plattenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 6 jumelés (18 %) et 26 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Plattenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plattenakker comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Plattenakker à Termonde ?
Plattenakker fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Plattenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode