Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Jozef Van Bogaertstraat à Termonde
Jozef Van Bogaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-West, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
176 000 €à330 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-West, 17 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Jozef Van Bogaertstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (27 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 178e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillislaan-West.
Maisons de Jozef Van Bogaertstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Bogaertstraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-West (176 000 € à 330 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Bogaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Sint-Gillislaan relève du quartier Sint-Gillislaan-Oost, où la médiane 2023 est de 290 900 €, soit 28 % de plus que Sint-Gillislaan-West (227 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Jozef Van Bogaertstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée Volkswelzijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Volkswelzijnstraat) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Jozef Van Bogaertstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Weggevoerdenstraat (42) et devant Plattenakker (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weggevoerdenstraat | 80 m | Sint-Gillislaan-West |
| Sint-Gillislaan | 110 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Prinskouterstraat | 130 m | Sint-Gillislaan-West |
| Frans Van Schoorstraat | 140 m | Sint-Gillislaan-West |
| Emanuel Hielstraat | 180 m | Sint-Gillislaan-West |
| Plattenakker | 230 m | Sint-Gillislaan-West |
| Processiestraat | 230 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Cleophas Heyvaertstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-Oost · 290 900 € +28 % |
| Binnestraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West |
| Volkswelzijnstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-West |
Acheter Jozef Van Bogaertstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-West, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 176 000 € | 3 520 € | 183 600 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Bogaertstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-West est passée de 174 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 253 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 17 en 2023). Jozef Van Bogaertstraat pèse 40 adresses sur les 565 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 157 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Van Bogaertstraat
Combien vaut une maison Jozef Van Bogaertstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Bogaertstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-West : 176 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Jozef Van Bogaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (82 %), 4 jumelés (12 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Jozef Van Bogaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Bogaertstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Bogaertstraat à Termonde ?
Jozef Van Bogaertstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-West, à Termonde. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Bogaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode